Un audit énergétique complet pour préparer sereinement votre projet de travaux

Qu’est-ce qu’un audit énergétique en copropriété ou en monopropriété ?

L’audit énergétique est une étude détaillée de la performance d’un bâtiment. Il va plus loin qu’un simple Diagnostic de Performance Énergétique, en analysant l’enveloppe du bâti, les équipements techniques et les usages, puis en proposant des travaux concrets d’amélioration.

Dans le cadre d’une copropriété, l’audit énergétique permet d’alimenter le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) et les décisions en assemblée générale. Il sert à identifier les travaux prioritaires, à en estimer les gains énergétiques et le coût, et à programmer ces actions sur plusieurs années.

Pour un bâtiment en monopropriété, l’audit est également un outil d’aide à la décision avant rénovation globale ou vente, notamment pour les logements les plus énergivores soumis à des obligations renforcées. Il offre une vision globale, chiffrée et argumentée des solutions possibles.

Un déroulement structuré pour un diagnostic utile et exploitable

Mon intervention suit une méthodologie rigoureuse afin que vous disposiez d’un rapport exploitable, compréhensible et adapté à votre situation.

• Collecte des informations : je commence par rassembler les plans, les données de consommation, les caractéristiques techniques et, en copropriété, les documents disponibles auprès du syndic ou du conseil syndical.
• Visite détaillée du bâtiment : je me déplace sur site pour observer l’enveloppe (murs, toiture, menuiseries), les systèmes de chauffage, de production d’eau chaude, de ventilation et, le cas échéant, les parties communes techniques.
• Modélisation et analyse : à partir des relevés et des données collectées, j’établis un modèle thermique du bâtiment, j’analyse les déperditions et j’identifie les principaux postes de consommation.
• Scénarios de travaux : je construis plusieurs scénarios d’amélioration, du plus simple au plus ambitieux, en précisant les gains énergétiques estimés, l’impact sur le confort et une estimation de coûts.
• Restitution et échange : je vous remets un rapport détaillé et je prends le temps de vous expliquer les résultats, les priorités et les étapes possibles pour la suite.

L’objectif est que chaque décision de travaux repose sur des éléments techniques fiables, présentés de manière claire pour l’ensemble des parties prenantes.

Un outil d’aide à la décision pour copropriétaires, bailleurs et propriétaires occupants

L’audit énergétique s’adresse à différents profils, qui partagent le même besoin : mieux maîtriser l’avenir de leur patrimoine.

En copropriété, il est particulièrement utile pour le syndic, le conseil syndical et l’assemblée générale. Il permet de :

• prioriser les travaux parmi de nombreuses demandes parfois contradictoires,
• objectiver les débats avec des données chiffrées plutôt que des impressions,
• articuler l’audit avec le Projet de Plan Pluriannuel de Travaux et le DPE collectif lorsque celui-ci est requis.

Pour un propriétaire bailleur ou occupant, l’audit aide à :

• anticiper les futures contraintes réglementaires liées à la performance énergétique,
• programmer une rénovation globale plutôt que des interventions ponctuelles peu efficaces,
• améliorer le confort thermique et la valorisation du bien, tout en maîtrisant le budget.

Dans tous les cas, je veille à adapter mes préconisations à vos contraintes techniques et financières, afin de proposer des solutions réalistes et progressives.

L’expertise de Synergiediag au service de votre projet de travaux

Synergiediag, c’est un interlocuteur unique pour l’ensemble de la mission. En tant que diagnostiqueur, je connais les spécificités des bâtiments existants et les exigences réglementaires actuelles, en particulier pour les copropriétés et les logements énergivores.

Je m’appuie sur des outils de calcul adaptés, une observation minutieuse du bâti et une approche pédagogique dans la restitution. Mon objectif est que vous compreniez les enjeux de chaque scénario de travaux, sans jargon inutile, afin de prendre vos décisions en toute sérénité. Mon rôle ne se limite pas à produire un rapport : je suis disponible pour échanger avec vous, répondre aux questions des copropriétaires ou du propriétaire unique et clarifier les points techniques si nécessaire.

Vous souhaitez préparer un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux, anticiper une rénovation ou sécuriser une vente grâce à un audit énergétique sérieux et lisible ? Contactez Synergiediag pour étudier votre projet et organiser une intervention adaptée à votre bâtiment.